Was ist Gentrifizierung:
Gentrifizierung ist bekannt als die Umwandlung eines abgegrenzten geografischen Gebiets, das sich zuvor in ungünstigen Bedingungen befand und das nach einem Sanierungsprozess zu einem neuen Gewerbe- oder Wohnstandort wird.
Diese Situation führt zu einer Mobilisierung traditioneller Bewohner, die sich das Leben in einem aufgewerteten Sektor nicht mehr leisten können und von neuen sozialen Gruppen mit größerer Kaufkraft verdrängt werden.
Das Wort Gentrifizierung kommt vom englischen "gentry", was "Gentry" bedeutet.
Wie Gentrifizierung entsteht
Gentrifizierung beginnt, wenn eine Gruppe von Personen oder Unternehmen in einem wirtschaftlich abgewerteten Sektor Elemente von architektonischem, historischem, wirtschaftlichem oder kulturellem Wert entdeckt und sich entscheidet, sich dort niederzulassen, um von den niedrigen Preisen zu profitieren, die die Gegend aufgrund ihrer mangelnden Attraktivität bietet.
Diese Initiative ermutigt andere, dasselbe zu tun, und führt kurzfristig zu einer Reihe von Veränderungen in der Infrastruktur (bessere Dienstleistungen, Fassadenwechsel, Bau neuer Häuser, Gebäude oder Einkaufszentren, Sanierung des Zugangs zu öffentlichen Straßen, neue Unterhaltung Zentren usw.).
Mit diesen Maßnahmen steigt der Grundstückspreis, und dies beeinflusst direkt neue Pacht-, Kauf- und Verkaufswerte von Immobilien, die zu einer Erhöhung der Lebenshaltungskosten im gentrifizierten Gebiet führen. Dies führt dazu, dass Menschen mit geringerer Kaufkraft gezwungen sind, in andere wirtschaftlich besser zugängliche Gebiete umzuziehen.
Obwohl die Gentrifizierung in der Regel urbane Zentren betrifft (viele infrastrukturell rückgebaut), gibt es Fälle ähnlicher Prozesse in Randgebieten, deren Wert in der guten Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs oder eines Industriezentrums liegt, das als Quelle der Arbeit für die Gruppe, die beschließt, sich niederzulassen.
Beispiele für Gentrifizierung
In Mexiko-Stadt waren die Kolonien Condesa und Roma seit dem frühen 20. Jahrhundert Wohnviertel für Familien der Mittelschicht. Das Erdbeben von 1985 führte jedoch dazu, dass viele Familien umzogen und das Gebiet abwertete.
Seit Ende der 90er Jahre begann ein Gentrifizierungsprozess, der die beiden Stadtteile mit der Ansiedlung von Restaurants, Geschäftslokalen, Bars unter anderem zu kommerziellen Referenzen gemacht hat.
Fassade in Colonia Roma, Mexiko-Stadt.
Ein weiteres Beispiel für Gentrifizierung ist die Stadt Barcelona, Spanien. Der Tourismus verwandelt traditionelle Wohnviertel in Gebiete mit einer hohen Nachfrage nach Unterkünften, ohne mit der Entstehung neuer Handelszentren und Nachtunterhaltung zu rechnen. La Barceloneta, El Born und El Carmel sind einige Beispiele für gentrifizierte Viertel.
Wohn- und Geschäftsstraße in Barcelona, Spanien.
